近年來，越來越多的物管企業憑借機會和才能，進入到更大商場空間的團餐賽道。

近來，龍湖智創日子與數字團餐渠道美餐舉行戰略協作簽約儀式，兩邊宣告成立合資公司龍湖美餐，針對物業筆直范疇，打造「物業 + 團餐」新式交融服務，共同開辟全新的物業服務商場。

據了解，龍湖智創是中國物業辦理及商業運營的日子服務供給商，此次宣告與美餐協作標志著其正式入局團餐商場。

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龍湖智創日子成績正增加，

活躍開辟團餐事務

龍湖智創深耕物業服務范疇 25 年，在全國百余座城市的 13 大業態范疇打開規范化物業服務。到 2023 年中，龍湖智創日子物業辦理板塊在管面積約 3.5 億平方米，辦理項目超越 2,000 個。

2022年頭，龍湖集團推出全新的日子服務品牌——龍湖智創日子，有機交融原有物業辦理、商業運營等事務的核心才能。

2023年上半年，龍湖智創日子完成營業收入66.7億元（合并抵消前），歸納毛利率為34.7%。龍湖智創日子官網顯現，旗下事務首要包括住宅社區辦理及服務、商業運營和商業物業辦理服務、工業工作及公共設施辦理。

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其間，物業辦理方面，到2023年6月末，龍湖智創日子規劃持續增加，已掩蓋全國100余個城市，在管面積達到3.5億平方米，業主滿意度連續14年超越90%。

一起，龍湖智創日子將服務拓寬至越來越多的物業場景，2023年上半年物業辦理事務已逐步包括住宅、商業、寫字樓、工業園、企業總部、城市服務、醫院、公建場館、校園、交通場站、養老、文旅、酒店及長租公寓等13類業態。

團餐作為物業全生態服務的重要部分，在提高客戶日子品質、增加客戶粘性等方面發揮著關鍵作用。

面對全新的開展機會，下半年，龍湖智創日子再次拓寬服務業態，開端將“物業＋團餐”結合，通過資源整合，為其所服務的企業和個人顧客供給多場景、多商戶、數字化、場表里結合的歸納餐飲服務。

“物業+團餐”形式交融商場，

未來或有更多入局者

跟著社會開展與需求變化，物業行業的升級轉型已成為必然趨勢。物業服務不再局限于傳統的根底辦理，而是在更多場景下為客戶供給多維度的增值服務。團餐作為物業全生態服務的重要部分，在提高客戶日子品質、增加客戶粘性等方面發揮著關鍵作用。

根據披露可得的信息，大約已稀有家企業布局團餐事務，龍湖智創、雅日子、金科服務、綠城服務、新城悅服務、新期望服務、碧桂園等頭部物企正在活躍耕耘這一新興增值服務范疇。

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物企快速入局餐飲賽道往往有兩種方法：是出資建立包含餐飲事務的隸屬公司，例如新期望服務借力新期望集團及工業鏈資源優勢進行事務打開，成立“新食主義”；第二是聯合餐飲公司進行戰略協作。例如，龍湖智創、保利、金科服務、新悅城、綠城服務、雅日子等物企選擇與團餐企業協作，更有底氣地入局團餐商場。

2018年11月15日，保利物業和團餐公司廣州中味合資成立了一家團餐品牌——廣州和創中味餐飲服務有限公司，注冊資本為200萬元，2020年11月，保利完結收買該公司51%的股權，再度鎖定團餐事務。

金科服務于2020年8月與九龍高新集團達成團餐服務相關協作；2021年5月與凱撒旅業簽署戰略協作協議，環繞團餐等事務打開協作。金科服務關于團餐事務的注重連續至2023年，其于該期間又收買了重慶金科金辰酒店辦理有限公司股權、上海荷特寶66.85%股權，耗資5.45億。本年上半年團餐事務完成收入1.59億，較2022年同期的4110萬元大幅增加287.8%。

新城悅服務從21年至今先后與誠悅年代、上海學府餐飲、姑蘇海奧斯餐飲、天津金玉和上海翔禧物業進行協作，完結了在醫院、高校、工作、工廠、園區業態等全業態范疇的后勤餐飲服務布局。本年上半年團餐事務收入同比增加55.3%至2.2億元。

綠城服務于2021年10月宣告進軍團餐范疇，與團餐頭部企業協作發布了“交融物業服務”新品牌雅昉美，供給以白領立異餐廳和立異企業外賣為特色的團餐服務，以團餐事務打開商場。

雅日子服務年頭與美餐攜手打造的團餐事務新品牌——樂美膳，短短半年內已在全國各地快速落子。上半年雅日子服務業主增值同比增加7.7%，首要便是由于深耕家庭日子服務，全面布局團餐事務。

歸納來看，兩種形式的運用都提高了物企事務的增加，這也證明了“物業+團餐”逐步形成了適于自身開展的工業鏈。

物企跨界參與，活躍布局團餐賽道，“物業+團餐”形式逐步走向商場化、專業化、多元化。跟著團餐事務逐步成為許多物企的第二條營收增加曲線，相信未來將有更多入局者。

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來源 ：團餐頭條

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